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前期资质核验
车主需提供指标确认书、车辆登记证(无抵押)、身份证原件;
承租人需提供在京居住证明(北京户籍/工作居住证/连续5年社保+个税)。
合同签订与公证
签订包含租期(建议≤3年)、租金支付、事故责任、违约条款的合同;
强制要求:合同需经公证处公证(费用约800元/套),否则备案无效。
行政备案操作
线下:双方共同到车管所办理车辆抵押登记(保障承租人使用权);
线上:通过「北京交警」APP提交备案申请,上传公证合同、双方身份证及车辆信息。
保险与资金监管
承租人需购置≥200万元第三者责任险(强制);
租金建议通过银行托管账户支付,避免一次性付清长期租金。
| 材料类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 车主材料 | 身份证原件、小客车指标确认书、车辆登记证原件、购车发票原件 |
| 承租人材料 | 身份证原件、在京居住证明(社保/个税连续5年记录/工作居住证/户籍) |
| 共同材料 | 经公证的租赁合同、车辆交强险保单、第三者责任险保单(≥200万)、银行托管协议 |
合法性:未备案的租赁合同无效,纠纷法院不予支持;私下“背户出租”最高罚款15万元并纳入征信。
风险规避:拒绝“以租代购”“背户车”等非法模式,优先选择有资质的正规平台。
权益保障:定期通过「北京交警」APP核查备案状态,合同需明确“指标收回违约金”“保险理赔责任”等条款。
政策动态:警惕长租(>3年)风险,建议选择1-2年短期租赁或“1+1”续租模式,关注2026年《小客车数量调控规定》修订。
注:以上内容基于2025年公开政策及合规指南,具体以官方最新要求为准。
